Location : quels sont les diagnostics obligatoires à connaître ?

Avant de trouver son locataire, le propriétaire est dans l’obligation de garantir un logement décent et sécurisé. Pour cela, il doit fournir des diagnostics immobiliers, réunis dans un seul dossier : le Dossier de Diagnostic Technique. On y retrouve :

• Le DPE : qui évalue l’efficacité énergétique du bien. Il est obligatoire pour tous.
• Le diagnostic plomb : qui détecte la présence du métal lourd. Il est obligatoire pour les biens antérieurs à 1949.  
• Le diagnostic gaz et/ou électricité : pour vérifier le bon état des installations. Obligatoire si ces dernières ont plus de 15 ans.
• L’État des Risques et Pollutions (ERP) : qui définit les risques environnants. Pour tous les biens dans une zone à risque.
• L’ENSA : qui informe sur la présence d’un aérodrome. Dans le cas où un couloir aérien est à proximité.